文字解讀丨關于《關于加強住房公積金購房提取審核的通知》的解讀

打印 時間：2024-05-20

一、《通知》出臺背景和依據

近年來濟寧市住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”）多次優化提取政策，支持剛性和改善性住房需求，大大減輕了繳存職工的住房消費壓力。在住房公積金的提取和使用大幅增長的同時，也出現了違規提取或套提住房公積金的行為，不僅侵害了住房公積金繳存職工的合法權益，也擾亂了住房公積金管理秩序。為支持保障繳存職工正常提取，切實維護繳存職工的合法權益，打擊違法違規行為，根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、公安部《關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》(建金〔2018〕46號)精神，進一步加強住房公積金違規提取治理工作，出臺本《通知》。

二、需要加強審核的情形有哪些？

（一）同一套住房在一個自然年度內發生兩次及以上交易的；

（二）非配偶、父母、子女共同購房的；

（三）同一人在12個月內發生兩次及以上婚姻變更的；

（四）全款購買存量住房且房屋總價款低于30萬元的；

（五）所購房屋地址與本人及其配偶、父母、子女工作地或戶籍所在地不一致的；

（六）職工所購房屋總價與其住房公積金賬戶余額或者提取金額相近，且所購房屋價格（單價）明顯偏離當地市場水平的，或者職工提取住房公積金所購房屋的面積或用途明顯不符合居住條件或性質的；

（七）所購房屋坐落位置已被其他地市住房公積金中心列為重點核查區域的；

（八）受理時新發現的其他存疑提取情形

如出現上述八種情形之一的，將加強審核力度。

三、具體審核措施有哪些？

（一）要求職工提供所購房屋用于自住的補充材料；

（二）通過向有關部門調查、取證等方式進行核實；

（三）向職工所在單位進行核實。　

四、對違規行為有哪些懲戒措施？

（一）對違規提取當事人予以嚴肅懲戒處理，責令其限期全額退回提取資金；

（二）對涉嫌偽造及使用虛假材料的組織和個人，向公安等部門移交問題線索；

（三）機關、事業單位及國有企業職工違規提取住房公積金的，將以書面形式向其所在單位或其上級紀檢監察部門通報；

（四）其他性質單位職工違規提取住房公積金的，將以書面形式向其所在單位通報。

五、熱點問題解讀

1.住房公積金提取政策有哪些調整？

住房公積金提取政策沒有調整，本《通知》對繳存職工依法合規辦理住房公積金提取沒有影響。

2.如何確定為“自住住房”？

《住房公積金管理條例》第五條規定：“住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。”《住房公積金提取業務標準》（編號為GB/T51353—2019）對“自住住房”有明確定義，即“職工居住其內且對該房屋擁有所有權的住房”。

3.單位如何配合開展核實工作？

根據《住房公積金管理條例》第二十五條：“職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明”，單位應對職工提取申請材料及購房行為真實性進行核實，并出具相關證明，由單位住房公積金專管員與職工一起到現場辦理。

WORD版：17號關于加強住房公積金購房提取審核的通知.doc

? ? ? ?PDF版：17號關于加強住房公積金購房提取審核的通知.pdf

? ? ? ?解讀聯系人：彭聰? ?聯系方式：0537-2609837