隨著數字技術與城市治理的深度融合，濟寧高新區瞄準公租房管理中的痛點、難點，大膽引入物聯網、大數據等智能手段，以“智能門鎖”為關鍵抓手，通過技術創新驅動管理變革，實現了從傳統人工模式向全流程數字化、智能化管理的跨越，在為租戶帶來更安全便捷體驗的同時，也為管理部門構建起高效、透明、精準的現代治理新范式。

科技賦能，夯實智慧管理基礎

為不斷提升公租房管理服務水平，濟寧市高新區開展公租房智慧小區建設，通過公租房NB-IOT（窄帶物聯網）智能門鎖安裝項目，實現包括房源管理、租戶管理、檔案管理、退租管理等在內的主要功能，大大提高公租房小區房源、租戶、綜合服務等方面的管理效率，為構建公租房物聯技術管理平臺打下堅實基礎。每一把門鎖都是一個數據采集點，每一次開門都是一次狀態反饋，這些數據匯聚成公租房社區的“智慧神經”。這不僅極大提升了住建部門及公租房運營機構在房源管控、租戶服務、安全防范、決策分析等方面的綜合能力，實現了從“人防”到“技防”、從“粗放”到“精細”的轉變，更標志著公租房管理正式步入“智慧安居”新時代。讓保障性住房資源的管理更加公平、高效、透明，也讓入住群眾收獲了更強的安全感、便捷感與幸福感。

四位一體，保障房源公平善用

高新區以科技賦能管理，創新性地構建了“指紋+身份證+門鎖+房”四位一體的實名制管理體系。將租戶的生物特征（指紋）、法定身份憑證（身份證）、物理訪問終端（門鎖）與具體房源信息進行了深度綁定與唯一關聯。從租戶辦理入住伊始，到租住期間的全部日常進出，直至最終退租，每一個環節都基于實名制進行。系統確保了“人、證、房”信息實時一致，有效杜絕了轉租、轉借等違規使用公租房資源的現象，從源頭上保障了住房資源的公平善用。管理人員可隨時通過管理平臺查看任一房屋的實時門鎖狀態、歷史開門記錄，對疑似違規居住情況做到快速發現、及時核查，實現了虛擬信息與實體房屋的精準動態映射，管理觸角直達末梢，顯著提升了日常管理效率和服務響應速度。

數據聯動，實現精準高效管理

依托智能門鎖產生的實時、精準數據流，成功搭建起一個功能集成的公租房管理系統，內含房源管理、房態管理、門鎖設備管理、租戶信息管理、合同管理、資格審批管理等功能模塊，各個模塊之間信息互聯互通、協同工作。管理系統實現了房源狀態的自動更新與可視化呈現，空置、入住、異常情況一目了然，大幅提升房源周轉分配效率。建立一戶一檔的電子檔案，對租戶身份、指紋信息、合同期限等信息集成管理，為動態監督與服務提供了數據支撐。告別了傳統鑰匙發放、回收、更換的繁瑣與安全隱患，租戶可通過授權指紋或身份證便捷開鎖，管理方可遠+程進行權限下發、變更或撤銷，響應速度以秒計。退租時，管理員在后臺一鍵解除該租戶權限即可完成門鎖回收，房間已綁定的身份證、指紋、密碼將會自動清空，提高工作效率。